现在很多年轻人努力奋斗的最大目标，就是希望能够在所在的城市买到一套房。不求住进豪华大别墅，只求能有一个属于自己的家。正所谓“金窝银窝，不如自己的狗窝”，有了一个属于自己的家，才能开启接下来的美好生活。

【资料图】

不过想法是美好的，但现实却是骨感的。高昂的房价对于很多年轻购房者来说，都是一个难以企及的目标。即使有父母的帮助，这一愿望也很难在短时间内达成。内行人认为，房价下调27%才合理。对此，央媒也给出了“8字”回应，在新局势下，房价或不得不降了。

一、我国房地产市场的发展现状

在二零二一年之前，各地老百姓的购房热情基本上都是非常高涨的。尤其是受“买涨不买落”消费心理的影响，很多刚需购房者都觉得自己当下不加紧购房进程，未来伴随着房价的不断高涨，自己就会更买不起房。

然而进入二零二一年下半年之后，伴随着国家有关部门宏观调控力度的，不断加大楼市的价格也出现了剧烈的波动。本以为二零二二年之后，楼市就会重新焕发新的生机。但现在都已经2023年了，楼市的发展仍然不容乐观。

基于这样的发展现状，不少刚需购房者都保留着观望态度，希望再等候一段时间。没准接下来国家有关部门还会给出更优惠的购房政策，如果自己提前买房，或许就会吃亏，平白无故遭遇经济利益的损失。

当然了，对于绝大多数年轻刚需购房者来说，大家这两年之所以没有任何买房意愿，主要还是受现实生活的影响。这两年伴随着国家疫情防控政策的不断收紧，大家的收入确实也不容乐观。

再加上物价上涨、通货膨胀等多方面因素的影响，确实很难让人作出购房的决策。不过在二零二二年年底，国家已经全面放开原有的防控政策。进入2023年之后，一切都会向好发展。那么我国的房地产市场，是否也会恢复往日的生机呢？

二、央媒八字回应，房价不得不降

站在广大消费者的角度，大家当然希望房价越跌越好。房价下跌的越多，自己所需付出的购房成本就越少，要负担的经济压力就越小。但站在宏观发展的角度，一味的下调房价，并不一定就是一件好事。

针对于我国楼市的发展现状，我国经济学领域知名学者朱先生也发表了相关观点和态度。在朱先生看来，国内的房价水平回落27%，这样才是符合居民收入和消费水平的合理价格。有关部门在调控房价的过程中，当然会考虑朱先生等业界学者的建议。

但27%的回落幅度，也不能一下子就达成。楼市价格下跌过快，很有可能会打破市场的平衡，从而带来更大的负面影响。

目前我国多个地区为调控房价，还出台了限跌令的政策。当然了，这一政策的根本目的不是为了限制房价的下跌，而是希望楼市价格能够有条不紊的逐步下跌，不要牵连到其他各方的正常稳定发展。

前段时间新华网也发布了关于楼市发展的相关文章，提出了“房价偏高、还需调整”的建议。央媒已经表态，相信接下来各地有关部门和房地产企业都会有所行动。各地楼市的价格，也还将继续保持下调趋势。

进入2023年之后，我们还将经历较长一段时间的过渡期和恢复期。这段时间主要是用来恢复疫情所带来的各种冲击和影响，对于绝大多数普通老百姓来说，今年的生活仍然没有我们想象的那么乐观。

因此，普通刚需购房者的购房欲望也很难在短时间内突然高涨。开发商要想保证自己的交易率，就必须对房价进行相应的下调。除此之外，各地有关部门也会出台各种各样的优惠政策，帮助刚需购房者尽快达成购房的愿望。

不过在面对这些优惠政策的时候，我们还需要保持充足的理性，做出谨慎的选择。至少就目前来看，国家对于楼市的调控已成为大势所趋。新华社的公开表态，也明确了接下来楼市价格会继续下调。

结语

因此，我们也无需为了眼前的优惠贸然作出购房的决策。2023年虽然一切都会向好发展，但之前我们所遭受的经济创伤，仍然会给我们带来一系列后续影响。在家庭经济没有真正回暖之前，购房决策都需三思而后行。